공간과 자본을 읽는
용유미의 칼럼

저탄소 × 프롭테크 녹색 리스(Green Lease) × 임대인-임차인 에너지 공유 프롭테크 — 런던·시드니·뉴욕의 분리인센티브 해법과 한국형 그린리스 API 플랫폼 설계 2026. 04. 23 오후 부동산 투자 아이디어 냉열 회랑 부동산 — LNG 인수기지 폐냉열 재활용 × 냉장물류·데이터센터 병설 투자 아이디어 2026. 04. 22 오전 맹지·유휴부지 활용 송전선로 선하지(線下地)의 재발견 — 전력 회랑 아래 2억㎡ 유휴부지의 자산화 전략 2026. 04. 21 오전 저탄소 × 프롭테크 내재탄소(Embodied Carbon)와 WLCA 프롭테크 — 런던·덴마크·캘리포니아의 생애주기탄소 규제와 한국형 건설 LCA API 플랫폼 설계 2026. 04. 21 오후 산업용 부동산 스마트팩토리 클러스터 재편과 K-산단 2030 — AI·로보틱스 기반 산업용 부동산의 재가치평가 2026. 04. 20 오전 저탄소 × 프롭테크 생물다양성 순이득(BNG)과 자연자본 프롭테크 — 영국 10% 의무화·TNFD 시대의 한국형 생태자산 평가 플랫폼 2026. 04. 20 오후 글로벌 트렌드 싱가포르 JTC와 일본 모리빌딩의 수직도시 모델 — 한국 복합개발이 배워야 할 3가지 2026. 04. 19 CSO 위클리 브리핑 CSO 위클리 브리핑 W17 — 데이터센터 규제, 산단 재편, 개발이익환수 개편의 3대 흐름 2026. 04. 18 부동산 법률·세무 개발이익환수 제도 개편 — 영국·미국·독일 Value Capture 비교와 2026 한국형 가치포집 모델 2026. 04. 17 저탄소 × 프롭테크 Grid-Interactive Efficient Buildings × 분산에너지 — 건물 수요반응과 한전 실시간 전력 API 융합 프롭테크 전략 2026. 04. 16 도시재생·리모델링 노후 오피스의 주거 전환(Office-to-Residential Conversion) — 글로벌 리퍼포징 혁명과 국내 도시재생 전략 2026. 04. 16 부동산 투자 아이디어 AI·데이터센터 클러스터 인접 부지 선점 전략 — 전력과 냉각이 만드는 새로운 부동산 가치축 2026. 04. 15 저탄소 × 프롭테크 기후공시 의무화 시대의 건물 온실가스 자동 산정 플랫폼 — 건물에너지 공공 API × KSSB 탄소 프롭테크 설계 2026. 04. 15 저탄소 × 프롭테크 도시를 탄소 저장고로 — 매스팀버 목조건축 × 공공 API 프롭테크 플랫폼 설계 전략 2026. 04. 14 맹지·유휴부지 활용 맹지의 재발견 — 접도 요건 해소와 지목변경으로 만드는 토지 가치 상승 전략 2026. 04. 14 저탄소 × 프롭테크 BEMS × 공공 API 융합 — 제로에너지 건물 인증 자동화를 위한 프롭테크 플랫폼 설계 전략 2026. 04. 13 저탄소 × 프롭테크 도시 열섬을 식히는 녹색 지붕 — 벽면녹화 프롭테크 플랫폼과 공공 API 기반 그린루프 최적화 전략 2026. 04. 13 글로벌 부동산 2026 글로벌 부동산 자본 흐름 — 아시아 데이터센터 급부상과 크로스보더 투자 전략 2026. 04. 12 CSO 위클리 브리핑 2026년 4월 3주 CSO 위클리 브리핑 — 산업단지 리노베이션 투자 급증·녹색건축 인증 의무화·AI 자산관리 플랫폼 3대 시그널 2026. 04. 11 보유세·절세 공시가격 현실화율 동결 이후 보유세 전략의 재편 — 2026 절세 로드맵 2026. 04. 10 그린리트로핏 노후 건축물 그린 리트로핏 — AI 자동화와 넷제로 프롭테크 플랫폼 설계 2026. 04. 10 저탄소 × 프롭테크 디지털 트윈 도시재생 — 노후 도심의 탄소중립 전환을 설계하는 프롭테크 전략 2026. 04. 09 부동산 투자 아이디어 주차장 상부 공간의 재발견 — 도심 주차 빌딩의 복합용도 전환이 만드는 신규 수익 모델 2026. 04. 09 맹지·유휴부지 활용 폐교 부지, 시니어 라이프스타일 허브로의 전환 — 인구 소멸 지역의 유휴 교육시설 수익화 전략 2026. 04. 08 산업용 부동산 전략 콜드체인 물류센터의 에너지 패러독스 — 냉동·냉장 자산의 ESG 전환과 차세대 입지 전략 2026. 04. 07 글로벌 부동산 트렌드 동남아 디지털 노마드 비자가 부동산 시장을 재편한다 — 태국·인도네시아·말레이시아 코리빙 허브 투자 전략 2026. 04. 06 CSO 위클리 브리핑 2026년 4월 2주 CSO 위클리 브리핑 — 수도권 오피스 공실률 반등·물류 자산 리밸런싱·ESG 채권 확대 3대 시그널 분석 2026. 04. 05 저탄소 × 프롭테크 실내공기질 IoT가 녹색건축 인증의 게임체인저가 된다 — IAQ 모니터링 프롭테크 플랫폼과 건강 프리미엄 임대 전략 2026. 04. 07 맹지·유휴부지 활용 유휴 철도부지, 마이크로 커뮤니티 허브로의 전환 전략 — 선형 공간의 역설이 만드는 도시 경험 경제의 새 모델 2026. 04. 07 저탄소 × 프롭테크 건물 디지털 여권이 부동산 탄소 생애주기를 바꾼다 — 블록체인 기반 Building Passport와 공공 API 연계 프롭테크 플랫폼의 설계 2026. 04. 06 산업용 부동산 전략 AI 시대, 데이터센터 캠퍼스가 산업용 부동산의 새 지평을 연다 — 전력·냉각·연결성 삼각축이 결정하는 차세대 입지 전략 2026. 04. 06 CSO 위클리 브리핑 2026년 4월 1주 CSO 위클리 브리핑 — 서울 오피스 회복·물류센터 재편·탄소중립 건축 3대 시그널이 말하는 것 2026. 04. 04 저탄소 × 프롭테크 노후 건물이 스스로 탄소중립 경로를 찾는 시대 — AI 기반 스마트 그린 리모델링 프롭테크가 여는 건물 에너지 전환의 새 패러다임 2026. 04. 03 저탄소 × 프롭테크 K-Taxonomy 개정과 녹색건축 세제혜택 극대화 프롭테크 — 공공 오픈 API 기반 녹색인증-세금최적화 플랫폼 설계 2026. 04. 03 부동산 법률·세무 인사이트 2026 부동산 공시가격 현실화율 재조정과 보유세 개편 — 글로벌 자산세 트렌드가 한국 부동산 조세에 주는 시사점 2026. 04. 03 저탄소 × 프롭테크

노후 도시의 저탄소 스마트 재생 — 2026 생활밀착형 스마트기술과 공공 API 기반 탄소중립 도시재생 플랫폼

2026. 04. 02 → 도시재생·리모델링

폐산업시설의 복합문화공간 전환 전략 — 유럽 산업유산 리퍼포징 모델이 한국 도시재생에 주는 시사점

2026. 04. 02 → 저탄소 × 프롭테크

제3차 녹색건축물 기본계획과 AI 기반 건물 탄소 모니터링 — 공공 데이터로 구현하는 실시간 탄소중립 건축 관리 시스템

2026. 04. 02 → 저탄소 × 프롭테크

제로에너지건축물(ZEB) 의무화 확대와 민간 프롭테크 인증 플랫폼 — 에너지 자립 시대, 데이터가 건물 가치를 결정한다

2026. 04. 01 → 부동산 투자 아이디어

수상 부동산의 부상 — 해수면 상승 시대, 수변 유휴 공간이 만드는 블루오션 투자 전략

2026. 04. 01 → 맹지·유휴부지 활용

접도구역 맹지의 마이크로 물류 거점 전환 전략 — 라스트마일 혁명이 만드는 맹지의 가치 재발견

2026. 03. 31 → 산업용 부동산 전략

엣지 데이터센터 — AI·5G 시대의 도심형 산업용 부동산 신(新)자산 클래스

2026. 03. 30 → 저탄소 × 프롭테크

디지털트윈 × BEMS 융합 플랫폼 — 건물 에너지 데이터가 자산가치를 결정하는 시대

2026. 03. 30 → 저탄소 × 프롭테크

AI 기반 ZEB 인증 자동화 플랫폼 — 건물 에너지 효율 데이터가 부동산 가치를 재편하다

2026. 03. 29 → 저탄소 × 프롭테크

건물 탄소크레딧 거래 플랫폼: BEMS와 공공 오픈 API 기반 중소형 건물 탄소배출권 시장 진입 전략

2026. 03. 28 → 부동산 법률·세무 인사이트

산업단지 용도변경 규제 완화와 세제 특례 — 산업용 부동산 투자자를 위한 2026년 법률 프레임워크

2026. 03. 27 → 도시재생·리모델링

노후 오피스의 '적응적 재사용' — 도시재생 2.0 시대의 자산 리퍼포징 전략

2026. 03. 26 → 부동산 투자 아이디어

도심 공중권(Air Rights) 거래 — 하늘 위의 부동산이 만드는 수직 공간 투자 전략

2026. 03. 25 → 저탄소 × 프롭테크

디지털 에너지 패스포트(DEP) — 건물 탄소등급이 자산 가치를 결정하는 시대

2026. 03. 25 → 맹지·유휴부지 활용

역세권 유휴부지 리포지셔닝 — 철도 위 공간의 자산가치 재발견과 디지털 허브 전환 전략

2026. 03. 24 → 저탄소 × 프롭테크

지하공간 프롭테크 — 도심 지하 유휴공간의 ESG 기반 자산화 전략

2026. 03. 24 → 산업용 부동산 전략

스마트팩토리가 바꾸는 산업단지의 '공간 문법' — 제조업 디지털 전환이 만드는 산업용 부동산 리포지셔닝 전략

2026. 03. 23 → 프롭테크 × 녹색성장

건물 외벽이 발전소가 되는 시대 — BIPV × 마이크로그리드 프롭테크가 여는 분산 에너지 부동산의 새 지평

2026. 03. 23 → 산업용 부동산 전략

데이터센터와 물류센터의 '공급 교차점' — 2026년 산업용 부동산 구조적 재편이 만드는 비대칭 투자 기회

2026. 03. 23 → 바이오·물류 부동산

콜드체인 4.0 — 바이오·의약품 물류가 만드는 산업용 부동산 프리미엄 니치

2026. 03. 23 → 글로벌 부동산 전략

글로벌 자본의 '동진(東進)' — 2026년 크로스보더 부동산 투자 전략의 구조적 전환

2026. 03. 22 → 프롭테크

소음공해 매핑 × 어쿠스틱 프롭테크 — 부동산 가치의 숨은 변수를 데이터로 읽다

2026. 03. 22 → 프롭테크 × 녹색성장

건물이 물을 재순환하는 시대 — 스마트 워터 매니지먼트 프롭테크가 여는 저탄소 수자원 관리의 새 패러다임

2026. 03. 21 → 프롭테크 × 녹색성장

콘크리트 한 포대에 숨겨진 탄소의 진실 — 건물 생애주기 탄소(Embodied Carbon) 관리 프롭테크가 여는 저탄소 건축의 새 패러다임

2026. 03. 21 → CSO 위클리 브리핑

농지 강제매각 검토부터 부동산감독원 설립까지 — 2026년 봄, 정책 대전환기의 시장을 읽는 법

2026. 03. 21 → CSO 위클리 브리핑

강남은 추락, 외곽은 역주행 — 2026년 3월 3주차 부동산 시장 양극화의 구조적 해부

2026. 03. 21 → 법률 · 세무

다주택자 양도세 중과 유예 종료 D-50, 글로벌 세제 프레임으로 본 한국 부동산 세법의 구조적 전환점

2026. 03. 20 → 법률 · 세무

2026 종합부동산세 개편안의 숨겨진 변수 — 공시가격 현실화율 조정과 보유세 부담의 구조적 재편

2026. 03. 20 → 프롭테크 × 녹색성장

건물이 탄소를 팔고 에너지를 거래하는 시대 — 탄소배출권 × P2P 에너지 거래 프롭테크가 여는 녹색 부동산 수익 혁명

2026. 03. 20 → 프롭테크 × 녹색성장

AI 기반 건물 에너지 최적화 플랫폼 — 공공 오픈 API와 머신러닝이 만드는 탄소중립 부동산의 미래

2026. 03. 20 → 프롭테크 × 녹색성장

디지털 트윈 기반 건물 탄소 관리 플랫폼 — EU EPBD 2026 시대, 공공 API로 여는 한국형 프롭테크의 새 지평

2026. 03. 20 → 프롭테크 × 녹색성장

건물이 돈을 벌어다 주는 시대 — 제로에너지건축물과 에너지 효율 API가 만드는 프롭테크의 새 지평

2026. 03. 19 → 프롭테크 × 녹색성장

건물 리노베이션 여권(BRP)과 공공 API가 여는 프롭테크의 새 지평

2026. 03. 19 → 법률 · 세무

다주택자 세율 절벽 — 2026 보유세 패러다임 전환과 전략적 대응

2026. 03. 19 → 법률 · 세무

보유세 패러다임 전환 — 2026 부동산 세제 전략

2026. 03. 18 → 법률 · 세무

상속·증여세 개편과 자산 승계 전략

2026. 03. 18 → 법률 · 세무

전세사기 방지와 임차인 권리 보호 — 2026 제도 분석

2026. 03. 17 →